2022年11月18日，市住建局組織行業(yè)內(nèi)及法律界專家召開了專家論證會，與會行業(yè)內(nèi)及法律專家共5人，均表示支持《實施意見》的制定。通過《實施意見》的制定，結(jié)合我市實際情況，可以更好的將鎮(zhèn)街、各部門的職能相結(jié)合，有助于推進我市物業(yè)管理工作更好發(fā)展。
專家共提出8個問題：
1.建議《實施意見》增加“商業(yè)物業(yè)管理事項”。對商業(yè)物業(yè)管理國務院《物業(yè)管理條例》《山東省物業(yè)管理條例》《煙臺市物業(yè)管理辦法》均未詳細提及，故本《意見》未明確商業(yè)物業(yè)管理事項。
2.建議各部門職責里增加“處理各職能范圍內(nèi)的各類投訴舉報問題”。對此，予以采納。
3.建議明確“小區(qū)內(nèi)停車管理”、“新能源充電樁的負責單位”的建議。對小區(qū)內(nèi)停車管理的問題，《實施意見》各部門職責中已予以明確。對新能源充電樁的負責單位問題，魯發(fā)改能源[2020]1254號文已予以明確，故未提及。
4.建議明確“價格收費方面的投訴舉報類型”。對該問題，已在發(fā)改和市場監(jiān)管職責里予以明確。
5.建議各單位工作職責中未提及的事項由屬地統(tǒng)一協(xié)調(diào)。對此，《實施意見》對各部門的工作職責不可能一一明確，故各部門職責里均由兜底調(diào)款，即各部門還應承擔法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他與物業(yè)管理工作相關的職責。
6.建議增加專營單位的職責。對此，已增加。
7.建議明確物業(yè)公司進駐程序及業(yè)委會選聘工作等，《實施意見》已予以明確，且針對業(yè)委會選聘流程，我市還出臺了《紅色業(yè)委會選舉規(guī)程》。
8.建議明確由哪個部門上報給行政執(zhí)法局、消防部門，明確匯報程序的問題。對此，按照執(zhí)法工作要求，職能部門在接到群眾舉報、投訴問題后，應及時受理并直接介入處理。
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萊陽市住房和城鄉(xiāng)建設局? ?
2022年11月20日? ? ? ?
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