2023年7月17日，萊陽市發(fā)展和改革局 萊陽市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)了《關于規(guī)范我市物業(yè)服務收費等有關事項的通知》（萊發(fā)改〔2023〕18號），現(xiàn)將有關事項解讀如下：
? ? ? ?一、出臺背景和意義?
物業(yè)服務收費涉及千家萬戶，關系群眾切身利益，社會關注度高。及時出臺我市物業(yè)服務收費標準，對于規(guī)范物業(yè)服務收費行為，解決群眾痛點、難點問題，促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。
按照煙臺市新出臺的《煙臺市普通住宅物業(yè)服務等級標準和評分標準》（煙建住房〔2022〕16號），我們參照煙臺市區(qū)及周邊縣市物業(yè)收費情況，結合我市物業(yè)服務收費調研情況，牽頭起草了《關于規(guī)范我市物業(yè)服務收費等有關事項的通知》（征求意見稿）。征求意見稿面向社會公開征求意見，在充分調研論證的基礎上，由市政府常務會研究通過。
二、政策依據(jù)
《山東省定價目錄》（魯發(fā)改價格〔2020〕1361號）、《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》（山東省人民政府令第317號）、《煙臺市物業(yè)管理辦法》（煙臺市人民政府令第156號）、《關于公布<煙臺市普通住宅物業(yè)服務等級標準和評分標準>的通知》（煙建住房〔2022〕16號）。
三、主要內容
（一）物業(yè)公共服務費
普通住宅前期物業(yè)（業(yè)主委員會成立前的普通住宅物業(yè)）公共服務費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)公共服務費實行市場調節(jié)價。
普通住宅前期物業(yè)公共服務費分為無電梯物業(yè)公共服務費和有電梯物業(yè)公共服務費兩大類，收費標準實行最高限價。
（二）機動車停放費
普通住宅車位租賃費和普通住宅前期物業(yè)停車服務費、車位場地使用費實行政府指導價，其他物業(yè)的機動車停放費實行市場調節(jié)價。
四、執(zhí)行時限
文件自2023年8月1日起執(zhí)行，有效期至2028年7月30日。
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